Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in gepflegter Anlage!

Hausansicht
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
KInder-Gästezimmer
Gäste-WC
Einbauschrank Flur
Flur

Daten

Angebotsnummer
48141
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
790,00 €
Wohnfläche
77,56 m2
Bezug
01.03.2023
Anzahl Zimmer
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Zustand
GEPFLEGT 
Baujahr
1971 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971.

Weiterführende Informationen:
360 Tour

Beschreibung der Ausstattung

Die ansprechende und durch die großen Fenster sehr helle Wohnung liegt in der Hochparterre und ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, einer offen gestalteten Küche, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Duschbad, separater Toilette und Flur. In Wohnzimmer und Flur liegt Stäbchenparkett, die Schlafräume und die Küche sind hell gefliest. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Kunststofffenster sind doppeltverglast. Der geflieste Balkon hat eine Markise. In 2020 wurde das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss komplett erneuert. Das Gleiche gilt für das Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ausstattungsmerkmale

Balkon Aufzug Zentralheizung Einbauküche Tiefgarage Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
111.8
Primärenergietraeger:
Fernwärme-Dampf
Energieeffizienzklasse:
D

Lage

Während direkt um die Ecke das Stadtleben pulsiert, wohnen Sie hier fast schon mitten im Grünen. Der Vorgebirgspark liegt vor der Tür und lädt zum Spazierengehen oder joggen ein. Zollstock ist ein immer beliebter werdender Stadtteil von Köln. Im "Veedel" finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken,...alles fussläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was die Immobilie auch für Pendler interessant macht.

Interesse?

Ihr Ansprechpartner/in
Anke Klasen
Telefon-Nr.
+49 2203 2070218
Mobil-Nr.
+49 151-57937670

Das zur Zeit noch sehr hohe Hausgeld liegt an der aufwendigen Sanierung des gesamten Objektes welches in dem Bereich der hier angebotenen Immobilie bereits abgeschlossen ist.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!
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