Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt und Balkon in gepflegter Anlage!

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Wohnzimmer
Balkon mit Abstellkammer
Ausblick vom Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Flur mit Einbauschrank 2
Aufzug
Kellerabteil
Umgebung
Hausansicht 2

Daten

Angebotsnummer
104701
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
150.000,00 €
Hausgeld
450,00 €
Wohnfläche
70 m2
Anzahl Zimmer
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Zustand
Renovierungsbedürftig 
Baujahr
1966 
Maklerprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist bereits zum Teil entkernt und die Renovierung kann sofort stattfinden.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit Einbauschrank, Küche, Badezimmer bereits teilweise entkernt. Der Balkon ist ruhig gelegen in Richtung Hausrückseite, wo sich eine Sackgasse befindet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und Untertischgerät.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Waschmaschinenanschluß ist in der Küche vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Balkon Aufzug Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
172.9
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F

Lage

Der Stadtteil Höhenberg liegt zentrumsnah zur Kölner Innenstadt auf der rechten Rheinseite. Das Objekt befindet sich nah an Park - und Grünanlagen sowie dem Höhenbergbad und dem Vingster See, diese bieten ein hohes Sport und Freizeitangebot. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch das Autobahnkreuz Köln - Ost ideal, in wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindungen zu der A3, A1, A4 und A59. Das Kölner Stadtzentrum sowie die Universität sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die Straßenbahn Linie 1, sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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Ihr Ansprechpartner/in
Anke Klasen
Telefon-Nr.
+49 2203 2070218
Mobil-Nr.
+49 151-57937670

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.
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