Generalsaniertes Bergarbeiterhaus aus dem Jahr 1890 mit Gartenanteil

Straßenannsicht
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Straßenannsicht
Gartenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Holzdielen
Bad
Küche
Küche
Ausblick
Aufgang DG
Aufgang DG 2
Treppenhaus
Gartenteil
kleiner Schuppen/ehem. Stallung hinter dem Haus

Daten

Angebotsnummer
85422
Objektart
Häuser
Kaufpreis
370.000,00 €
Wohnfläche
291,53 m2
Grundstücksfläche
389 m2
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Anzahl Zimmer
11 
Zustand
GEPFLEGT 
Baujahr
1890 
Maklerprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3,57% der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene 5-Parteien-Haus aus dem Jahr ca. 1890 wurde in der Zeit von 2001-2003 generalsaniert. Es liegt in der Mitte von mehreren Bergarbeiterhäusern welche von der Sollberger Zink AG damals gebaut wurden. Für die Immobilie besteht kein Denkmalschutz, nur für die Gauben am Dach Richtung Straße gibt es einen Bestandsschutz, d.h. die Gauben dürfen nicht verändert/vergrößert werden, zusätzliche flache Dachfenster sind aber erlaubt.Es besteht kein Reparaturstau an Dach und Fach!!

Beschreibung der Ausstattung

Das Objekt besteht aus 5 Wohneinheiten, jeweils 2 im Erd- und 1. Obergeschoß sowie einer großen Wohnung im Dachgeschoß. Die Versorgung läuft über eine Gaszentralheizung, die Therme wurde 2019 erneuert. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und sind zur Straßenseite mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist halb unterkellert mit Gewölbe und Bruchstein-Ziegel.Hinter dem Haus gibt es eine ehemalige Stallung welche zur Zeit als Fahrradraum genutzt wird und ein größeres Gebäude/Garage die zu Lagerzwecken und als Werkstatt dient.4 der 5 Wohneinheiten sind vermietet, nur das Dachgeschoss ist zur Zeit noch frei damit Besichtigungen durchgeführt werden können und Käufern die Gelegenheit der Selbstnutzung oder Vermietung zu überlassen.

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
125.4
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D

Lage

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der NETTO-Markt sowie ein Getränkeladen sorgen für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Kita, Grundschule und Gymnasium sind 5 Minuten entfernt gelegen.

Interesse?

Ihr Ansprechpartner/in
Anke Klasen
Telefon-Nr.
+49 2203 2070218
Mobil-Nr.
+49 151-57937670

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!