Leben am Beethovenpark in einer hellen 3-Zimmer-Wohnung!

Am Beethovenpark
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Am Beethovenpark
Ansicht Anlage
Hausansicht
Grundriss
Bodenbelag
Grundriss

Daten

Angebotsnummer
55900
Objektart
Wohnungen
Kaltmiete
1.260,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Kaution
2.520,00 €
Wohnfläche
82 m2
Bezug
01.04.2023
Anzahl Zimmer
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Zustand
GEPFLEGT 
Baujahr
1993 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung ist Teil einer wunderschönen Anlage "Am Beethovenpark" in Köln-Sülz. Ruhig gelegen mit Grünflächen und einem Teich können Sie hier vom Alltag entfliehen.

Beschreibung der Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage ohne Autoverkehr am Beethovenpark gelegen und den modernen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug zu erreichen.
Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Wohn- und Schlafräumen, ein großzügiges Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Diele mit Einbauschrank sowie einem Balkon.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Bidet sowie einer Badewanne ausgestattet. Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein und ist mit einer elektrischen Marquise ausgestattet. Die ganze Wohnung ist mit Marmorfliesen ausgestattet. In einem Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt, der vor der Neuvermietung ausgetauscht wird.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum sowie für die Allgemeinnutzung ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da diese direkt von den Mietern an den Energielieferanten zu entrichten sind.

Aktuell ist die Immobilie noch nicht geräumt, sodass keine Innenaufnahmen existieren.

Bei Interesse benötigen wir eine komplett ausgefüllte Anfrage von Ihnen. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir werden uns bei Ihnen melden.

Ausstattungsmerkmale

Balkon Aufzug Einbauküche Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
44.8
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
A

Lage

Köln-Sülz ist ein beliebtes Veedel mit Grünflächen, verschiedenen Restaurants, Cafés und Supermärkte. Die nahe gelegene Sülzburgstraße und die Dürener Straße bieten sich an, um hier zu bummeln, zu shoppen oder einfach nur einen guten Kaffee mit netten Menschen zu genießen.
Zur linken Seite der Wohnung liegt nach ca. 200m der Hermeskeiler Platz mit einem Rewe Markt, Bäckerei, Apotheke und Ärzten sowie der Endhaltestellte der Bahnlinie 9 (alle 10 Min., bis zum Neumarkt ca. 12 Min.).
Zur anderen Seite nach ca. 100m beginnt der Beethovenpark. Kindergärten und Schulen sind nahe gelegen. Die Anbindung zur A4 ist ca. 2 km entfernt, die Anbindung zur A1 über die Innere Kanalstraße ca. 7 km.

Interesse?

Ihr Ansprechpartner/in
Johannes Dell
Telefon-Nr.
02203-2070219

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!
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