Kleine, aber feine 2-Zimmer Eigentumswohnung mitten in Poppelsdorf!

Hausrückseite
Alle Bilder anzeigen
Hausrückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Schlafzimmer
Schlafzimmer.
Badezimmer
Küche
Küche.
Diele
Balkon
Hausansicht
Grundriss

Daten

Angebotsnummer
41360
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
199.000,00 €
Hausgeld
240,00 €
Wohnfläche
47,25 m2
Anzahl Zimmer
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Zustand
GEPFLEGT 
Baujahr
1981 
Maklerprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zentral und doch ruhig leben - hier ist es möglich! Diese kleine 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Clemens-August-Straße - mitten in Poppelsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Weiterführende Informationen:
360 Tour

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer (ca. 25 m²), ein kleines Schlafzimmer (ca. 8 m²), ein beiges gefliestes Badezimmer mit Dusche, Diele, kleine Küche sowie einem Balkon. Der Balkon ist nach Südwest gerichtet und lädt zum Verweilen in der Sonne ein.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet der sich in der Diele befindliche Einbauschrank.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Garagenbox kann bei Interesse im Nachbarhaus angemietet werden.

Von den 240,- € Hausgeld sind ca. 150,- € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrückstellung der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 45.000,- € (Stand 31.12.2021). Die Gemeinschaft besteht aus 14 Wohneinheiten.

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
106
Primärenergietraeger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von der Clemens-August-Straße. Hier findet das Leben in Poppelsdorf statt. Diverse Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte sowie Spezialitäten finden Sie hier. Vom Wein- bis zum Fischhändler finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Auch Naturliebhaber bekommen einiges geboten. Die in Poppelsdorf verteilten Grünflächen laden zum Spazieren und genießen ein. Im Sommer lohnt sich besonders ein Besuch im in Poppelsdorf gelegenen Freibad Melbbad, welches sehr idyllisch am Hang des Venusberges gelegen ist. Die Wiesen mit südwestlicher Lage laden zum Sonnenbaden ein
Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrswege lässt keine Wünsche offen. Die Buslinien 601, 602, 603, 631, 632 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso gut ist man mit dem Auto über die Reuterstraße angebunden. So erreicht man in Kürze die ABA 565, ABA 61, ABA 555 und die B9.

Interesse?

Ihr Ansprechpartner/in
Johannes Dell
Telefon-Nr.
02203-2070219

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!
Seite teilen: