Großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior, diese schöne Immobilie wird allen Bedürfnissen und Generationen gerecht. Das gepflegte 3-Parteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf die Erhaltung. So wurden zum Beispiel vor einigen Jahren die Rohre erneuert, die Heizung ist aus dem Jahr 2016 und kürzlich auch eigene Wasseruhren installiert. Ebenfalls wurde jetzt schon die Genehmigungen für Solaranlagen (Dach und/oder Balkon) sowie Klimaanlage eingeholt und genehmigt.

Die hier angebotene Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne welches bei Bedarf auch nochmals geteilt werden kann, 3 weiteren hellen Räumen zur Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, einem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Ausstattung und einem Flur mit 2 Einbauschränken. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Flur und Bäder gefliest. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins.
Neben einem separaten großen Keller steht auch noch ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Eine Garage kann auf Wunsch für 15.000€ erworben werden.

Die lebenswerte Lage nahe des Thielenbruch und Thurner Wald mit viel Grün in Verbindung mit bester Verkehrsanbindung zum Zentrum ist einzigartig.
Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Kölner Innenstadt welche mit der nahegelegenen S-Bahn schnell zu erreichen ist, sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. LIDL, ALDI. Bäcker) sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!