Erfolgreich vermittelt in Bonn-Röttgen!

Zentral und doch ruhig leben - hier ist es möglich! Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von der Reichsstraße - im schönen Röttgen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der angrenzende Kottenforst bietet reichlich Grünanlagen und Erholung "direkt vor der Haustür".

Weiterführende Informationen:
360 Tour

Die hier angebotene Immobilie ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südwest), Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon (Nordwest), halb offene kleine Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele. Die halb offene Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bei Bedarf auch komplett schließbar. Das Badezimmer ist beige gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Teppichboden verlegt, der nicht mehr zeitgemäß ist. In der kleinen Küche befindet sich eine kleine Einbauküche, die mitverkauft wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz.

Der Kaufpreis stellt sich zusammen aus 220.000,- € für die Wohnung inkl. Einbauküche zuzüglich 15.000,- € für den TG-Stellplatz.

Von den 240,- € Hausgeld sind ca. 111,- € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrückstellung der Eigentümergemeinschaft für die Häuser und Tiefgarage beläuft sich auf ca. 153.000,- € (Stand 31.12.2021).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit reichlich Grünanlagen rundherum im schönen Bonner Stadtteil Röttgen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Banken, usw. sind nur wenige Meter entfernt. Zur Bonner Innenstadt sind es ca. 8 km. Es gibt eine gute Busanbindung. Zur Autobahnauffahrt in Bonn-Lengsdorf sind es ca. 3 km. Schulen und Gymnasium sind in Röttgen vorhanden. Der angrenzende Kottenforst bietet Erholung "direkt vor der Haustür".

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Falls Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!