Erfolgreich vermittelt in Bad Godesberg - Leben am Rhein !

Leben am Rhein - hier ist es möglich! Angrenzend zum Godesberg-Villenvierteil in Bad Godesberg und in direkter Nähe zum Rheinufer. Genießen Sie diese traumhafte Lage in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.

Weiterführende Informationen:
360 Tour

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon.
Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden oder Fliesen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet. Stauraum erhalten Sie über den Einbauschrank im Eingangsbereich.

Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das auch reichlich Platz für einen Essbereich bietet. Überdurchschnittlich viel Tageslicht erhalten Sie über die vielen Fensterfronten, die doppelverglast sind und mit Rollläden ausgestattet sind.
In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche, die komplett funktionsfähig ist und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Auf dem Südbalkon können Sie sich Entspannen und den Blick ins Grüne genießen.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der Kaufpreis stellt sich aus 299.000,- € für die Wohnung und 16.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 270,- €. Davon sind ca. 146,- € umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrückstellung der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 267.000,- € (Stand 31.12.2020). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohnhäusern.

Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Rheinufer entfernt. Dort finden Sie das Restaurant Bastei oder auch die Fähre nach Niederdollendorf. In der Wohnanlage finden Sie einen Treffpunkt für die Bewohner der Wohnanlage, einen Spielplatz sowie Spaziermöglichkeiten im Grünen.

Die Rheinpromenade fast vor der Tür und die Bad Godesberger Stadtmitte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch überwiegende Wohnbebauung mit Gründerzeitvillen und wenigen Neubauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bad Godesberger Innenstadt sind fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen. Über die Bonner Str. (B 9) gibt es eine Anbindung an die BAB 562 sowie eine Anbindung an die Bundesbahn (DB) ca. 20 Gehminuten entfernt und an die Stadtbahn (16/63).

Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine möglichst komplett ausgefüllte Anfrage zu. Wir melden uns anschließend direkt bei Ihnen.

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.