Bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!

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Wohnbereich
Wohnzimmer.
Schlafzimmer
Schlafzimmer.
Küche
Küche.
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Grundriss

Daten

Angebotsnummer
77221
Objektart
Wohnungen
Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Wohnfläche
61 m2
Anzahl Zimmer
Keller
 Ja 
Anzahl Bäder
Zustand
Renovierungsbedürftig 
Baujahr
1970 
Maklerprovision
3,57 %
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie diese Möglichkeit eine bezugsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss (2. OG. ohne Aufzug) zu erwerben. Sie können die Immobilie selber nutzen oder vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 9- Parteienhaus aus dem Jahre 1970.

Beschreibung der Ausstattung

Die Immobilie ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und einem Balkon. In der Diele befindet sich auch ein separater Abstellraum. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Verweilen an.In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer befindet sich ein Teppichboden.Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizung. Das Badezimmer ist hellblau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum dazu. In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.Das Hausgeld beläuft sich auf 340,- monatlich. Vom v.g. Hausgeld sind ca. 145,- umlagefähige Kosten. Das aktuelle Hausgeld ist derzeit um ca. 75,- erhöht. Durch diese Erhöhung wurde die Dachsanierung im letzten Jahr finanziert.Die Instandhaltungsrückstellung der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf ca. 41.000,- (Stand 31.12.2021).

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
74.8
Primärenergietraeger:
Strom
Energieeffizienzklasse:
B

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in Meckenheim. Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn, sowie BAB 565 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere Restaurants, Cafs und zwei Bäckereien. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort ansässig. Die Anbindung an die A61/A565 ist ebenfalls zügig zu erreichen.In ca. 15-20 Autominuten befinden Sie sich bereits in der Bonner Innenstadt. Naturliebhaber freuen sich über den nahen gelegenen Rheinbacher Wald.

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Ihr Ansprechpartner/in
Anke Klasen
Telefon-Nr.
+49 2203 2070218
Mobil-Nr.
+49 151-57937670

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